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[導讀]據昆明克而瑞 #8226;房價點評網數據顯示，3月5日-4月1日商品住宅銷售均價8717元/ ，環比上漲7.76%，每周均漲幅約為418元/ 。
不出所料，昆明房價還在漲
據昆明克而瑞 房價點評網數據顯示，3月5日-4月1日商品住雞精禮盒宅銷售均價8717元/ ，環比上漲7.76%，每周均漲幅約為418元/ 。統計局數據顯示，昆明房價已經連續8個月同環比雙漲，相比之下，同比漲幅擴大明顯，去年7月同比漲幅僅為0.8%，而到今年2月份已經增至4.6%。
至於滴雞精哪裡買已經到來的“銀四”，昆明房價還會不會漲？
你覺得呢？
回望昆明房價走勢，讓多少人悔不當初
從1981年開始，昆明的第一批商品房董傢灣小區，昆明市房管局就以每平米359元的基本造價對外銷售，有些好的單位就規定職工本人僅需要承擔每平米70元左右，剩餘部分由單位承擔。那時候買一套60平米的商品房僅需要4200元。
到瞭1992年，昆明的房地產商從1987年的12傢增加到86傢，在建小區達到21個，昆明全年住宅小區開發建設竣工量就達到瞭46萬平米，這個量都不及目前昆明隨便一個地產項目。
1993年到1997年之間是昆明房價漲幅最大的滴雞精功效第一個5年，在這5年間，價格最低的是安居房，價格均由政府統一定價為1100元/平米。當然，這在5年裡誕生瞭很多小區，豐寧、新迎等。其中，新迎小區是在93年開發的，是當年昆明規模最大的小區，而紅極一時的星耀集團就創立於93年，後來在2005年開發建設新亞洲體育城。
1998年開始，國傢開始全面停止福利分房，而集資建房又悄悄開始。俊發在這一年孕育而生。
1999至2004年，是昆明房價漲幅較快的幾年，同時，房價區間拉得更大，最低的馬灑營小區每平米僅1300元起，但翠湖俊園開盤定價4000元/平米，最高達6000元/平米，屬於當時昆明的天價房瞭。2002年，昆明的商品房成交面積180萬平，成交金額已經達到54億元，也就是說，均價在這一年已經突破3000元/平。
2005年至2007年，房價區間拉得更大，從美 新城的1999元/平方米起，爬升到茉莉唐朝的近20000元/平方米。世紀金源這樣的外來地產巨頭，在昆明規模化地生產大批量房子，大量開發商湧現出來，2006年底，昆明市房滴雞精價格地產開發企業已近700傢。
2008年至2013年，是昆明房價調控比較明顯的5年，也是昆明城市擴容的開始，尤其是城中村改造的大旗影響下，昆明的房價快速上漲。但在經歷2008年的全球金融危機影響下，昆明房價沒降反而飆升。為此，2011年2月26日的昆明限購政策亦無法阻擋房價上揚，昆明的房價從2008年的4598元/平米到2013年的8546元/平米，上漲幅度 84%。
2013年是昆明外來品牌房企集中進駐的一年，藍光、綠地、 招商、碧桂園、金科等均在名單中。
2014年至今，在各種調控政策的影響下，昆明的房價顯得有些疲軟。加上外來品牌房企的進駐，2014年，房地產行業分化加劇，形成大者愈大、強者恒強的局面，停工、爛尾樓盤頻現。在這一年中，“大魚吃小魚”的新一輪行業洗牌已經顯現，而“並購”已成為2015年房地產一大關鍵詞，正在業內逐漸地形成共識。
2016年，昆明的房地產市場面臨去庫存的壓力，各種政策鼓勵去庫存。住宅信貸政策及優惠利率創下歷史新低。同時，俊發深耕本土，十盤齊發；融創收購融科智地進駐昆明，揚言兩個月花40億在昆明搶地；萬科接手銀海泊岸、繼續紮根東市區；碧桂園收下雲南映像也替五華區政府簽下沸城項目，品牌房企愈演愈烈。而這一年，昆明的房價仍保持在8000元/平方米左右。
進入2017年，得天獨厚的怡人氣候和“一帶一路”的政策優勢似乎讓利好持續關註昆明。
2017年2月20日，外交部以“開放的中國：魅力雲南世界共享”為主題，首次向全球推介雲南；
2017年昆明終於邁入高鐵時代，與全國各大城市高速貫通。自1月5日零時起，從昆明出發，到北京僅需13小時！較之前縮短瞭21小時；到武漢僅需6小時24分！較之前縮短瞭20多個小時；到鄭州僅需10.5小時！較之前縮短瞭20多個小時；到長沙僅需5小時！較之前縮短瞭14多個小時。目前，乘高鐵去廣西，早晨7點從昆明出發，中午11點多就能到南寧吃中午飯，比乘坐南昆鐵路要節省7個小時左右。
於是，在2017年一季度，昆明房價再度上漲似乎順理成章，早在預料之中。
未來，昆明的房價會是多少？
或者換句話說，多少的房價才能配得上昆明這座正在冉冉升起的城市？
或許俊發 逸天峰、碧桂園 紫臺已經給兒童滴雞精推薦出瞭典范。
越來越多的省外客戶、外地客戶，甚至國外客戶開始關註昆明，留在昆明，昆明樓市正在重新定位，也面臨從品質到理念的全面提升。
精裝？更好的產品？更好的服務？
至少我很期待。
如果有人說昆明房價會下降？
你相信嗎？
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